The Single Best Strategy To Use For 關鍵日期

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買樓花時，售樓書明會寫明「預計關鍵日期」，這是發展商預計業主可以入伙的日子。

因此，在等待收樓期間，準業主要經常留意「預計關鍵日期」會否改動，為免遇上延遲收樓，買家最好預留足夠時間，避免出現到期要遷出舊單位，但仍未可以入住新單位的「空窗期」。

就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、國浩律師（香港）事務所、高李葉律師行、何耀棣律師事務所、司力達律師樓

本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。

簽訂臨時買賣合約：當完成議價並確定購入單位之後，如買家現金流不足，便要與銀行商討按揭相關事宜，然後委託銀行名單上的律師樓簽訂「臨時買賣合約」和向賣家支付「細訂」

由於單位交樓只是水泥地，所以其中一項主要裝修工程，就是鋪地板。業主通常有三個選項：一、預算不多的，可選用較便宜的膠地蓆；二、鋪木地板，可選用實木板、複合板、無縫板；三、鋪砌地磚。

眾所周知，房委會負責的新居屋，與房協的屋苑，以及市建局負責的「港人首置上車盤」不同，新居屋交樓將不附任何裝修外飾，俗稱交「清水樓」，以實而不華為準則，所以收樓時，單位全都是白色油漆牆身、水泥地板，大部分單位亦沒有間隔牆，需要業主自行設計單位間隔，所以業主要在入伙前預備六位數的資金裝修，裝修費用高低視乎工程要求。

迄今提振買樓意欲的法寶基本上都出齊，如更低首期和按揭利率、撤銷限購，地方更有送戶籍、辦入學、為賣樓績佳的發展商送錢等招數，河南安陽的殷都區（商代都城遺址所在地）則以貼錢買樓最多一萬元（人民幣‧下同）來接力。

無論是購買新盤還是舊樓收樓都要經過一連串繁複程序，下文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓需要注意的事項，讓大家買到安樂窩之後能夠安枕無憂。

 P按和H按有甚麼分別？怎樣選擇按揭計劃？ P按指最優惠利率按揭，H按是銀行同業拆息按揭。由於H按的上限利率通常等同P按利率，故大多數時間H按的利息及實際支出會比P按低，但亦不能一概而論。按此比較按揭利率！

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確保所有廁所水管接口無漏水，沖水系統正常，並檢查地漏是否暢通無阻。如想自行檢查渠位有無漏氣，可以用番梘或洗衣粉，將洗衣粉混入水之後，將泡沫覆蓋於渠位，如渠位有漏氣的話，沖廁時泡沫會被吹起。當然，有任何問題，還是建議找專家檢查。

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